반응형 부동산6 금리 인하 수혜! 2025년 국내 리츠(REITs) 투자 재테크 전망과 유망 ETF 종목 추천 리츠 투자에 관심 있다면 지금이 기회일지도 몰라요! 금리 인하 기조 속에서 리츠(REITs·부동산투자신탁)가 다시 주목받고 있어요. 이번 글에서는 국내 리츠 시장의 변화, 금리 인하에 유리한 이유, 그리고 주목해야 할 리츠 종목까지 정리해 드릴게요. 📌 국내 리츠 시장, 어떻게 변하고 있나요?국내 리츠 시장은 정부의 활성화 정책과 저금리 시기에 빠르게 성장했어요. 실제로 상장 리츠의 개수가 2018년 6개에서 2022년 21개로 급증했죠. 또한, 초기에는 오피스·상가 중심이었지만, 지금은 물류, 인프라, 해외 자산까지 다양한 기초자산을 포함하고 있어요. 하지만 2022년부터 금리 인상 사이클이 시작되면서 리츠 시장도 어려움을 겪었어요. 배당 삭감 우려로 주가가 하락 해외 자산 가치 하락리파이낸싱(재구.. 2025. 3. 19. [노후 준비] 은퇴자들이 다시 선택하는 최고의 재테크는? 💰 은퇴 후 다시 노후 준비한다면? ‘부동산 투자’ 선호많은 사람들이 노후 준비를 위해 예·적금, 연금, 저축성 보험 등을 활용하고 있어요.하지만! 막상 은퇴 후 다시 노후 준비를 한다면 부동산 투자를 선호하는 것으로 나타났어요. 📌 설문조사 결과 살펴보기✔ 현업 종사자(일하는 사람들) : 노후 준비 1순위는 예·적금(68.9%)✔ 은퇴자(퇴직한 사람들) : 다시 준비한다면 부동산(61.2%)👉 즉, 현업 종사자는 금융상품, 은퇴자는 부동산 투자에 관심이 높다는 점이 눈에 띄어요!📊 은퇴 후 재테크, 무엇이 다를까?구분 현재 노후 준비 방법(%) 다시 한다면?(%) 예·적금68.935.5국민연금62.428.7부동산 투자38.661.2펀드·주식·채권49.950.1 💡 포인트 정리✔ 현업 종사.. 2025. 3. 18. (최신 경매 정보) 경매 낙찰 아파트에 임차인이 있다면? 추가 인수 금액 피하는 ! 법원 경매 토지별도등기 확인 방법! 🏠 법원 경매로 아파트를 낙찰받은 A 씨의 이야기법원 경매로 아파트를 낙찰받은 A 씨는 예상치 못한 추가 인수 금액이 발생한다는 점을 깨닫고 망연자실했어요. 등기부등본상 모든 권리는 매각으로 소멸되었고, 대항력 있는 임차인도 보증금을 변제받을 것으로 보였죠. 또한 토지별도등기가 있다는 점도 확인했지만, 매각물건명세서에 인수 조건이 없었기에 안전한 물건이라고 판단했어요. 그런데 과연 정말 안전한 물건이었을까요? 📌 [최신 경매 이슈] 전세 보증금 못 받는 세입자의 직접 경매 참여 관련 글 보러가기🏢 집합건물과 토지별도등기란?✅ 집합건물이란?공동주택, 오피스텔, 상가처럼 1동 건물에서 독립적으로 사용할 수 있는 건물을 집합건물이라고 해요. 이런 건물들은 개별 소유자들이 존재하고, 법률관계를 명확하게 하.. 2025. 2. 21. 부동산 양도소득세 줄이는 방법 :: 필요경비 인정 항목과 불인정 항목 정리 오늘은 부동산 세금 중 '양도소득세'를 합법적으로 줄일 수 있는 가장 기본적인 방법인 '필요경비' 잘 챙기기에 대해 알아보겠습니다. 부동산 취득시 지출되는 취득세와 법무비 그리고 중개수수료 등외에 필요경비에 인정되는 항목들이 있다. 아래 항목처럼 창틀, 발코니, 보일러 관련 한 내용들은 미리 인지하는게 좋을 것 같다.필요경비 인정필요경비 불인정취득세, 국민주택채권 매각 차손도배, 장판비용각종 수수료 (법무사, 세무사, 중개사)대출금 지급이자창틀 설치비페인트, 방수 공사비발코니 개조비용 (확장비 포함)싱크대, 주방기구 구입비용보일러 교체비용보일러 수리비용상하수도 배관공사비공매 취득시 명도비주택취득과정에서 발생하는 소송비용매매계약 해약으로 인한 위약금자신을 양도하는데 있어서 직접 지출한 계약서 비용, 소개비.. 2025. 2. 8. 부동산 임대사업자를 위한 상속세 절세 전략 :: 보장성 종신보험 가입의 중요성 임대사업을 하시는 분들은 보장성보험에 가입해서 상속세 절세를 할 수 있습니다. 자세한 내용 알아볼게요~ 상속세는 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내 현금으로 신고/납부하는 것이 원칙입니다. 그런데 부동산 임대를 하시는 분들 중에서 현금은 거의 없고 부동산이 상속재산의 대부분이라 자녀들의 거액의 상속세를 내지 못하는 경우가 종종 있습니다. 이럴 경우를 대비해서 사전에 상속세 납부재원을 종신보험과 같은 보장성보험에 가입해서 나중에 돌아가시면 자녀들의 그 보험금으로 상속세를 납부하란 의미입니다.1. 상속세 납부 방법구분내용납부 기한√ 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내 (예를 들어 상속개시일이 1.10일이면 신고납부 기한을 7.31일)연부 연납√ 납부할 세액이 2천만원을 초과할 경우 담보.. 2025. 2. 8. 성실신고 확인제도란? 고소득 자영업자 대상, 혜택 및 대응 전략 총정리 주변에 개인사업하시는 분들 중에서 "성실신고 대상자야~ㅜㅜ 억울해"라고 하시는 분이 계시다면 이렇게 해석하면 됩니다!"나 매출이 너무 올라서 세금 많이 내야 해 ^^" 오늘은 성실신고 확인제도에 대해서 알아보겠습니다.성실신고 확인제도란?매출 (수입금액)이 업종별로 일정 규모 이상인 개인사업자가 종합소득세를 신고할 때 장부기강 내용의 정확성 여부를 세무사 등에게 확인 받은 후 신고하는 제도입니다. 성실신고 확인제도를 적용받으면, 공인회계사 / 세무사가 수입금액, 필요 경비에 대한 적격증비 구비 여부 등을 확인하기 때문 탈세가 어려우며, 업종마다 적용되는 매출 금액은 다릅니다. 1. 도입 배경 자영업자 중에서 발생하지도 않은 가공경비를 필요경비에 넣거나, 매출을 누락하는 다양한 방법으로 탈세하는 경우가 많아.. 2025. 2. 7. 이전 1 다음 반응형
