반응형 등기사항1 안전한 부동산 경매·공매를 위한 "권리분석" 가이드 권리분석의 기본원칙은 사고 예방이며 수익을 극대화하는 것이 최고 목표다. 보통 경매, 공매에서 사고라고 하는 것은 예상치 못하게 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야 하는 경우나 낙찰된 부동산을 명도받지 못해 완전한 소유권 행사를 못 하는 경우 등이다. 이러한 사고를 예방하기 위해서는 '등기사항전부증명서'와 대장 같은 공적 장부를 철저히 확인하는 것이 중요하다. 등기부는 법원 등기관이 법에 정해진 절차에 따라 작성한 공적 장부로서 부동산에 관한 권리 관계를 기재한 것이고, 대장은 부동산에 관한 과세나 징세 등을 하고자 부동산의 상태를 명확하게 기재한 공적 장부다. 이러한 공적 장부를 '공부'라고 한다. 대장은 시장, 군수, 구청장이 관할하고 공무원이 직권으로 기재 및 변경하는 것이 원칙인 반면, 부동산에.. 2025. 2. 9. 이전 1 다음 반응형
