부동산 양도소득세 줄이는 방법 :: 필요경비 인정 항목과 불인정 항목 정리

오늘은 부동산 세금 중 '양도소득세'를 합법적으로 줄일 수 있는 가장 기본적인 방법인 '필요경비' 잘 챙기기에 대해 알아보겠습니다.

 

부동산 취득시 지출되는 취득세와 법무비 그리고 중개수수료 등외에 필요경비에 인정되는 항목들이 있다. 

아래 항목처럼 창틀, 발코니, 보일러 관련 한 내용들은 미리 인지하는게 좋을 것 같다.

필요경비 인정	필요경비 불인정
취득세, 국민주택채권 매각 차손	도배, 장판비용
각종 수수료 (법무사, 세무사, 중개사)	대출금 지급이자
창틀 설치비	페인트, 방수 공사비
발코니 개조비용 (확장비 포함)	싱크대, 주방기구 구입비용
보일러 교체비용	보일러 수리비용
상하수도 배관공사비	공매 취득시 명도비
주택취득과정에서 발생하는 소송비용	매매계약 해약으로 인한 위약금
자신을 양도하는데 있어서 직접 지출한 계약서 비용, 소개비 양도소득세 신고서 작성비용	기타 각종 소모성 경비